| |
Adquisición y tenencia de bienes
Oakfield Corporate Services Ltd. puede asesorarle sobre cómo obtener significativas ventajas fiscales al adquirir una propiedad. Gracias a una meticulosa planificación financiera, podemos reducir sus obligaciones tributarias en lo referente a algunos impuestos locales, como impuestos sobre plusvalía e impuestos de sucesiones.
La estrategia normal al adquirir propiedades consiste en utilizar una sociedad, normalmente una empresa nacional o inscrita en un paraíso fiscal de forma que en la siguiente transmisión de la propiedad sólo se vendan los títulos de la sociedad y no la propiedad en sí. La legislación aplicable a la compraventa será la del lugar en que se encuentre la finca. De este modo, la venta de una finca situada en Portugal, España o Francia implicará la aplicación del derecho portugués, español o francés y las desventajas asociadas a sus legislaciones cuando se vende un dominio, es decir, unos impuestos elevados.
Si el titular de la propiedad es una sociedad y la venta del bien implica una transmisión de acciones, las leyes aplicables dependen de la sede de la sociedad. Por ejemplo, en la venta de una finca situada en Portugal que implica una transmisión de acciones de una sociedad de las Islas Caimán, se aplicarán las leyes de este lugar y no las que son aplicables a la finca en sí.
Elección de la forma jurídica y el derecho aplicable
Las recientes modificaciones de la legislación portuguesa en materia de impuestos es un ejemplo idóneo de la importancia que tiene seleccionar cuidadosamente la entidad titular de la propiedad, ya se trate de una sociedad, "trust" o fundación nacional o internacional. Tiene la misma importancia seleccionar un territorio apropiado para situar la organización titular, ya que las ventajas fiscales o de otro tipo perseguidas podrían desbaratarse si el lugar se incluyera en una “lista negra” o las leyes del territorio de la organización titular no permitieran cambiar el domicilio o la residencia de la organización.
Nota: Los propietarios de fincas portuguesas en manos de una sociedad inscrita en un paraíso fiscal pueden ponerse en contacto con nosotros para que le ofrezcamos soluciones diseñadas a medida para su situación.
Si se planifica escrupulosamente, que una sociedad u otra organización sea titular de sus bienes permite lo siguiente:
 |
EVITAR EL IMPUESTO DE SUCESIONES LOCAL |
 |
EVITAR EL IMPUESTO SOBRE PLUSVALÍA |
 |
AHORRAR COSTES DE COMPRAVENTA |
 |
FACILITAR LA VENTA |
 |
FACILITAR LA FINANCIACIÓN DE LA PROPIEDAD |
 |
PROTEGER LA PRIVACIDAD, CONFIDENCIALIDAD Y EL PATRIMONIO |
Para obtener información sobre la titularidad de propiedades situadas en cualquier territorio, póngase en
contacto y le asesoraremos sobre el tipo de organización adecuado para sus circunstancias personales. También podemos asesorarle sobre la financiación de la compra de los bienes, ya vaya a adquirirlos en nombre propio o a través de una sociedad, "trust", fundación o una estructura de otro tipo.
|
|
|
|
